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工商時報【方明、蔡惠芳╱台北報導】
新春開年房市見春燕！西門町好樂迪西寧商業大樓昨（3）日由上櫃公司全銓以總價22億元賣給瀚星百貨，換算每坪土地成交價逾1,400萬元，全銓該棟大樓自2010年持有，售出獲利逾10億元，此筆高總價交易為低迷房市帶來開春好兆頭。
儘管房市低迷，大戶對商用不動產投資仍情有獨鍾，繼元大馬家2016年7月以躍馬貳號投資公司名義砸下52億元，買下北市信義區「佩芳大樓」整棟，創2016年北市單筆金額第二高的商辦交易案的消息傳出後，好樂迪西寧商業大樓成交不但為今年新春打響第一砲，更引起市場對台北市西區商圈的重視。
全銓租賃昨（3）日以總價22億出售北市萬華區西寧南路62號商辦大樓、樓高8層，土地面積156.4坪、建物面積1,186.9坪，換算每坪土地成交價逾1,400萬元，買方為瀚星百秒購商品貨，仲介為台灣房屋敦北民生店。
瀚星百貨創辦人吳振隆大有來頭，可說是國內神秘大地主，兒子吳峻毅目前為瀚星百貨董事長。據了解，吳振隆30年前靠接手JUN品牌服飾發跡，也是新永安有線電視董事長，吳振隆熱中收購土地，不僅是西門町大地主，就連忠孝東路、仁愛路都有資產，身價深不可測。
另外，全銓2016年3月才以3億出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面，土地坪數11.5坪、建坪41.33坪，當時該筆交易不僅創西門町透天店面總價交易新高，換算成地坪單價超過2,000萬元，也刷新單價紀錄，據了解該筆交易買方也是吳振隆。
台灣房屋智庫召集人葉立敏分析，買方會以22億如此高總價購入，若以投資而非自用角度，至少投報要達3％以上，所以買方應是看準西門町人潮與國際化，加上許多國際品牌競相以高租金卡位。
例如2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店；11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1,500坪亞洲最大旗艦店，月租金傳近1,200萬。與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透店，也被NIKE以3,770萬年租金、換算月租314萬向北市府標得，現正裝修中。
葉立敏認為，西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置，目前整棟租金每月460～480萬元，顯然還有成長至800～900萬元的空間，投報率上看3％以上。
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工商時報【陳碧芬╱台北報導】
台灣金融科技（Fusions360）董事長王可言22日率領金融科技生態圈平台「FinteXchange」的24家金融科技相關業者與市場見面。他表示，平台上有「雙A雙B」PaaS與Fintech API市集，各業者基於Fintech API所發展出的加值服務，可以再回饋上架，持續擴大FinteXchange的創新能量，預計以3年時間，於線上集結提供國內外50項以上的金融科技創新服務，成為未來亞洲與世界一流的金融科技生態圈。
王可言說，台灣金融科技成立時，就以打造金融科技、大數據水庫與區塊鏈基礎設施為發展目標，近年來的全球FinTech熱潮中，看出起步較慢、規模較小的台灣，很明顯不適合單打獨鬥，FinteXchange彰顥的金融科技生態圈與創新平台，正是業者「一起來」的模式，期望明年會到100家業者加入，還能一起邁進「南向」，包括越南、馬來西亞等市場。
昨天亮相的合作業者，包含證券、銀行、保險等領域的金融科技創新應用，像Anyong 安永金融科技、Fugle股市小幫手群馥科技、Quants.ai微股力、SimMCloud策略雲、Smart Loan聰明貸款等等，Dun & Bradstreet美商鄧白氏則以資料庫商加入平台。
在理財機器人部分，王可言指出，「台灣金融科技-Fusions 大數據分析服務AaaS」將提供AI理財創新基礎，也有股市╱期貨╱選擇權等交易策略回測的「Sim M Cloud 策略雲-股市交易策略回測」、「Stranity策略無限」，加上提供財富管理策略與理財機器人的「TradingValley 立鼎資訊科技-機器人理財服務」、「天鏡科技-AI可刷卡 期貨自動交易」，都已是能進入市場的應用技術。
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